شنبه, 26 آبان 1397

هفته‌نامه شماره 536:  21 آبان 1397

گزارش پاسارگاد از اعتراض اعضای شرکت تعاونی ساخت‌و‌ساز مسکن گل‌گهر

ما به اعتبار اسم گل‌گهر سرمایه‌گذاری کردیم

 گروه خبر

«به اعتبار اسم و رسم گل‌گهر در تعاونی مسکن گل‌گهر ثبت‌نام کردیم، که ای کاش نکرده بودیم.» این‌ها را اعضای پروژه 100 واحدی هجرت شرکت تعاونی ساخت‌و‌ساز مسکن گل‌گهر می‌گویند. از ابتدای سال جدید اعضای پروژه‌های شرکت تعاونی ساخت‌و‌ساز مسکن گل‌گهر بارها به دلیل رعایت نکردن مفاد قرارداد از سوی شرکت تعاونی تجمع کرده‌اند

نماینده اعضای پروژه‌ 100 واحدی بلوار هجرت به پاسارگاد می‌گوید: همه‌ی ما به اعتبار اسم و رسم شرکت گل‌گهر سال 92در تعاونی مسکن گل‌گهر ثبت‌نام کردیم. در گذشته تعاونی مسکن گل‌گهر سابقه خوبی در ساخت و تحویل واحدها داشت. مثلا شما نگاه کنید در بلوار صفارزاده شهرکی را در 5 فاز ساخته که همه راضی بودند و یک اعتماد و حُسن شهرتی را برای خودشان رقم زدند و خیال مردم راحت بود که هر کسی هر خطایی بکند تعاونی گل‌گهر دچار این بازی‌ها نمی‌شود.» او ادامه می‌دهد: «ظاهرا این بار اشتباه شد و  پیمانکار پروژه را آقای بهرامی انتخاب کردند. اولا تعاونی با آن همه عظمت چرا باید این پیمانکار را انتخاب کند، دوم اینکه با توجه به اینکه مدت قرارداد 3 ساله بوده است. یعنی از سال 92 تا سال 95، چرا سال 95 واحدها را تحویل ندادند؟» به گفته‌ی او تا الان فقط بلوک اول و دوم را به صورت تحویل موقت تحویل دادند؛«البته آن‌ها تحویل ندادند ما خودمان وقتی دیدیم اوضاع اسفناک است به ضرب و زور واحدها را تحویل گرفتیم و داخل‌شان نشستیم، با هیچ امکاناتی. ما الان نه آب و برق داریم و نه محوطه‌سازی. دوباره خودمان پیگیری کردیم و یک‌سری امکانات را به زور گرفتیم. یعنی همه چیز زوری بوده و هیچ چیز را آن‌ها دو دستی تقدیم نکردند.» او در جواب این سؤال که برای ساخت هر واحد چه مقدار پول پرداخت کرده‌اید، می‌گوید: در زمان مدیریت آقای سعید کریمی مدیر سابق تعاونی قرار بود آورده اعضا 75 میلیون تومان باشد و 50 میلیون تومان هم تسهیلات مسکن باشد. بعد از مدتی گفتند اعضا 5 میلیون تومان واریز کنند تا ما اوراق مشارکت بگیریم. بعد از چند وقت هم گفتند 5 میلیون تومان‌تان را به حساب آورده‌تان زدیم. چون تسهیلات 50 میلیون نمی‌دهند و فقط 35 میلیون تسهیلات می‌دهند و آورده‌تان باید بشود 90 میلیون. تا شهریور 95 ما 90 میلیون تومان واریزی داشتیم. یعنی همه می‌بایست سقف‌شان را پر می‌کردند. حالا بعضی از دوستان نقدی همه را دادند و از تسهیلات استفاده نکردند و الان به اینجا رسیدیم که هنوز بعد از دو سال یک بلوک تمام نشده است.» او می‌گوید: «‌گفتند بیایید بدهی‌تان را تسقیط کنید، ولی چی را تسقیط کنیم ملکی که هنوز سندش به نام ما نیست. همه این هزینه‌ها را پرداخت کردیم اما هنوز به ما سند نداده‌اند. یک سرمایه‌گذار نمی‌آید جایی سرمایه‌گذاری کند که هم وقتش و هم مالش از بین برود». 

 نامه به مدیرعامل گل‌گهر

حالا که اعضا از پیمانکار و مدیران شرکت‌تعاونی ناامید شده‌اند اقدام به نوشتن نامه‌ای به ناصر تقی‌زاده مدیرعامل گل‌گهر کرده‌اند. در بخشی از این نامه آمده است؛ «ما جمعی از مالباختگانی هستیم که به اعتبار نام گل‌گهر در این پروژه سرمایه‌گذاری کردیم اما مدیران وقت شرکت تعاونی و پیمانکار اقدام به پایمال کردن حق و حقوق سرمایه‌گذاران کرده‌اند و مدیران شرکت تعاونی به هیچ وجه به دنبال حل کردن مسایل پیرامون این پروژه نیستند و اعضا و سرمایه‌گذاران را با پیمانکار طرف حساب می‌کنند. در حالی که طرف قرارداد ما شرکت تعاونی ساخت‌و‌ساز مسکن گل‌گهر است. این تعاونی تاکنون جهت شفاف‌سازی و اطلاع از آینده سرمایه‌گذاری اعضا هیچ‌گونه اقدامی نکرده است. این پروژه قرار بود آبان 95 بطور کامل تحویل داده شود اما هنوز محقق نشده است. بلوک اول و دوم به صورت تحویل موقت است چرا که هنوز سند و انشعابات آن (آب، برق و تلفن) تامین نشده و آب و برق مصرفی اعضا از طریق کارگاه ساختمانی تامین می‌شود و هنوز خبری از تحویل بلوک سوم نیست. حالا بعد از گذشت دو سال از زمان تحویل واحدها هنوز پایان‌کار، سند و انشعابات اخذ نشده و محوطه‌سازی نیز صورت نگرفته است و تعاونی، پیمانکار و بانک مسکن با اعمال فشار به اعضا و تهدید نسبت به جریمه‌تاخیر بانک به مبلغ روزانه  30 تا 50 هزار تومان نسبت به بازپرداخت وام بانکی اقدام کنند.»

 ماخیلی قوی کار کردیم

هوشنگ بهرامی پیمانکار پروژه نظر دیگری دارد: «چهارتا آدم اقتصادی مثل ما در این شرایط دارد کار می‌کند با این حرف و حدیث‌ها دلسرد می‌شوند. من 4 هزار قرارداد در زمینه واحدهای مسکونی دارم و هیچ‌کدام مشکلی ندارند. در این پروژه اولا گل‌گهر در یک مقطعی توی هزینه‌ها با ما راه نیامد نهایتا ما چیزی حدود دو میلیارد تومان جلو بودیم و این باعث کندی کار ‌شد.» او با بیان اینکه کیفیت ساختمان‌ها خیلی خوب و عالی است می‌گوید: «‌در یک مقطعی اعضا پول کم دادند الان از من طلبکار نیستند، به من بدهکار هم هستند.» او در مورد مشکل برق هم می‌گوید:  «برق یک سری مراحل دارد. در این منطقه پست برق می‌بایست بگذارند. پست برق یک مقدار مشکلات خاص خودش را داشت رفتیم پیگیری کردیم چون اخیرا سخت‌گیری می‌کنند و باید زمین مستقل باشد رفتیم دوباره تفکیک کردیم و در حال پیگیری هستیم و این مشکل به زودی حل می‌شود.» وی افزود: اینکه می‌گویند واحدهایی که تحویل دادیم برق و آب ندارند، برق و آب را داریم با هزینه خودمان از کارگاه‌مان می‌دهیم و پولش را هم خودمان می‌دهیم و واقعا این نمک‌نشناسی است.» بهرامی با گلایه از شهرداری اذعان داشت؛ «شهرداری در بحث کارهای پروانه و مسائل دیگر یک مقداری وقفه ایجاد کرد. با این همه نوسانات قیمت ما یک ریال تورم را در نظر نگرفتیم. درست است آورده اعضا 90 میلیون بوده اما آورده‌شان را کم‌کم دادند اگر یک‌ دفعه داده بودند که پروژه با سرعت انجام می‌شد. اما ذره ذره پول دادند. تعاونی مسکن گل‌گهر در بین پروژه‌های‌شان تنها جایی که موفق بودند فقط همین جا بوده است.» او با بیان اینکه الان مشکل سند نداریم، می‌گوید: «‌هر بلوک یک سند جداگانه دارد. ما سند را می‌دهیم خدمت خودشان بروند تفکیک کنند. این‌ها بیایند از فردا تسویه حساب کنند سندهای‌شان را بگیرند. ما یک وکالت‌نامه کلی به آن‌ها می‌دهیم، بروند تفکیک کنند. پایان کار هم هیچ مشکلی ندارد.» از نظر او «هر متر این آپارتمان‌ها یک میلیون و 350 هزار تومان دست‌شان را گرفته است، هرکس دیگری بود در این شرایط پروژه را می‌گذاشت زمین می‌گفت خودتان بقیه‌‌اش را انجام دهید. هر واحدی مفید 90 متر است یعنی کلا صد و هفده میلیون تومان دست‌شان را گرفته است. این دیگر خیلی بی‌انصافی است که بخواهند ما را خراب کنند.»  اما اعضا معتقدند همه 90 میلیون‌شان را پرداخت کرده‌اند؛ «هنوز ما از تعاونی پول را کامل دریافت نکردیم. البته چیز کمی مانده اما به هر صورت همین مقدار کم هم برای ما موثر است. و اینکه محوطه‌سازی در قرارداد به عهده‌ی ما نیست، درصورتی که ما انجام بدهیم باید اعضا هزینه‌اش را بپردازند.» مشکل آب و برق کی حل می‌شود؟ «از طریق اداره برق پیگیریم تا الان مشکل زمین بوده است الان که زمین تفکیک شده است به زودی انجام می‌شود. این پروژه به انتهایش رسیده است شاید 5 درصد کار مانده باشد. یعنی بلوک B1 ,B2 تحویل داده شده است و بلوک B3 هم فقط آسانسورش باقی مانده است که همه این مشکلات نهایتا تا 45 روز یا دو ماه آینده رفع می‌شود.» بهرامی در مورد وام هم می‌گوید: «وام هم طبق قراردادمان طی 36 ماه دوران مشارکت بر عهده اعضاست. الان می‌توانند بروند قسط‌بندی کنند و هیچ مشکلی وجود ندارد. حتی گفتیم طبق قرارداد سه‌سال باید وام‌مان دوران مشارکت داشته باشد. من وام را یک مقدار دیرتر گرفتم که به نفع‌شان هم هست مشارکت کمتری می‌دهند. خارج از سه سال گفتم هرچه که شد بر عهده خودم است». وی افزود: واقعا از اعضا بپرسید دلیل اینکه نمی‌روند وام‌شان را تسقیط کنند چه هست، بله وقتی وام‌شان را تسقیط نکنند بهره به آن تعلق می‌گیرد.اینکه در خانه‌های‌شان بنشیند اما نروند دنبال تسقط وام چه معنایی دارد.